买房贷款好还是全款好 买房贷款利息如何计算

买房子可以说是我们大家人生当中很重要的一件事情，如今买房分为了两种方式，一种是贷款来的，另外一种就是全款买房，很多人会认为，如果有钱的话，当然会选全款买房了，因为全款买房，不需要像贷款买房一样支付银行利息，那么，买房贷款好还是全款好？买房贷款利息如何计算？

买房贷款好还是全款好

实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。

买房贷款利息如何计算

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。

4、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。

5、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。

上述内容即是小编给大家整理的关于买房贷款好还是全款好以及买房贷款利息如何计算的相关信息了，希望可以给大家提供一定的参考价值，无论是全款买房还是贷款买房，每一种买房的方式都有他自身的优势，所以我们应该根据自己家庭收入来决定。