贷款买房怎么贷 贷款利息怎么算出来

说到中国的房价，相信很多人的印象是太高了，的确，对于很多工薪阶层来讲，买房子真的是会将一个家庭的家底掏空，但是有一套房子毕竟说是很多人的梦想，此时此刻很多人都会选择贷款买房，当然贷款买房是需要偿还利息的，那么，贷款买房怎么贷利息低？贷款利息怎么算出来？

贷款买房怎么贷

不同的银行房贷利率都不同，有的银行房贷利率比较高，也有的银行房贷利率更低，所以申请房贷一定要选一家房贷利率的银行，这样才能节省更多的利息钱。另外，相比而言，公积金贷款利率更低，而且公积金贷款在银行众多贷款类型中利率是的，没有什么贷款类型可以比公积金贷款的利率更低了。

贷款利息怎么算出来

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。

4、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。

5、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。

有关于贷款买房怎么贷利息低以及贷款利息怎么算出来这个问题的全部介绍，小编就和大家分析到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助，贷款买房一般情况下是需要按照相关规定来计算利息的，如果能够选择公积金贷款的话，利息自然很少。