雄安购房2019年最终政策 房屋购买贷款利率如何计算

很多地区现在都是在经济发展方面慢慢都是有了好转，经济上面有了进步，对于居住在那里的人们来说肯定也有好有坏，好处就是工资会有增长，但在同时，物价上也肯定会有变化，而像房屋这样如此重要的物品，不仅仅是价格有了上涨，政策也有了变化，那么雄安购房2019年最终政策？房屋购买贷款利率如何计算？

雄安购房2019年最终政策？

首次购房优惠政策，个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1％。暂免征收印花税和土地增值税。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

1、个人购买普通住房，并且该住房是家庭住房的，这栋房屋的面积不超过90平方米以下，那么契税可以按照1％来收取。如果该套房屋的户型面积在90－144平方米以内，税率也会发生变化，减半征收，即实际税率为2％。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的，契税方面也会有所上升，将按照4％征收。

2、住房公积金政策现实，现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房。或者需要还房贷利息及本金。无房职工需支付自住住房租金的。支付自住住房物业费的。都能够提取配偶公积金作为资金缺口，大大缓解了房屋带来的经济压力。

房屋购买贷款利率如何计算？

1、等额本息计算公式：

每月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

如果按照房屋的价格来计算贷款的额度。

计算公式为：贷款额度＝房屋价格乘以贷款成数。

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：

每月还款额＝每月本金＋每月本息。

每月本金＝本金／还款月数。

每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

上述内容主要所描述的就是小编对于雄安购房2019年最终政策？房屋购买贷款利率如何计算的具体介绍，房屋现在政策上很多点都是已经进行了改动，所以要全面的来理解到才可以让事情达到，若是只简单的看一些其中的点，肯定也是不会对自己有太大帮助，不仅如此，还会让之前所消耗的一些时间白白浪费掉。