最新契税标准2019 房屋交易有哪些税费

在购买房屋的时候，许多人都是会有一些比较疑惑的点，但在有些时候，这一些问题其实也可以找到方法来做好解决，像是在税费上，只要是在政策上有过了调查，那么基本上就能够看清楚其中各个点是怎样的了，当然若是出现了新的改变，还是得重新来看才可行，那么契税标准2019？房屋交易有哪些税费？

契税标准2019？

个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。个人购买90平米以上至144平米之间的2％。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

房屋交易有哪些税费？

1、契税：

普通住宅：90平米以下：1％。90－140平米：1.5％。140平米以上或是非普宅：3％。商业房或公司产权：3％

2、城建税

营业税的7％。费附加税。营业税的3％。

3、个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％。2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

上述内容主要所描述的就是小编对于契税标准2019？房屋交易有哪些税费的具体介绍，现在的房屋交易里，税费方面政策都是很多的，所以看清楚这些会很消耗时间，但是付出一定会得到很丰厚的回报，当然交易房产时，肯定不会只去缴纳契税这一种税费，其他的那些税费也是相应的得有一些了解。