从开发商朋友听来的买新房猫腻，到处都是坑

“假作真时真亦假，无为有处有还无。”这句话用来形容买新房中的猫腻，可以说是十分贴切了。买新房时，购房者和开发商往往是接触的，然而，商人大多为精明之者，他们可以任意许下很多承诺而不落实在购房合同上，如果你是购房小白，没有什么经验，也不知道该注意什么，这样就会很容易中了猫腻，今天来说说买新房时如何避“坑”。

一、应不应该找房产中介看新房时的猫腻

现在大部分的房产中介都在卖新房，很多朋友都不知道，应不应该找房产中介看新房。是不是找中介看新房就真的像他们所说的那样会便宜很多钱呢？那么下面我就跟大家说一下这个事。

首先我可以很肯定的告诉你，跟中介去看新房和自己去售楼处看房，在价格方面一样的，别听他们说什么有优惠的谎话，其实那只是售楼员与房产中介之间配合的一场演出而已。

那么价格一样的话就不需要跟房产中介去看新房了吗？其实也不然，凡事都有它的两面性。价格是一样的，但是你自己能不能在售楼员那里探到底价可就不一定了，这也就是为什么房产中介会说跟他看房便宜的根本原因了。

除了价格这个因素，还有就是房产中介对楼盘信息的掌握程度了，像哪个楼盘还有你需要的房子，哪个楼盘已经售罄等信息他都可以提供给你，会让你少走不少弯路。但是也不能全听房产中介的介绍，因为还有不少的楼盘是没有跟他们合作的，这些楼盘就需要你自己去踩盘了。

二、买新房心态好，才能避坑

说到看新房，我觉得最重要的是心态问题，因为新房的价格一直在调整，每次销售放出的户型也不相同，所以购房者特别容易被市场和售楼处的火爆场景所裹挟，从而做出错误的判断。

这里我提一下影响你心态的几个要素：不要特别在意售楼处里有很多人来看房，因为很大一部分可能是售楼处花钱请来的演员；不要听售楼处里播放的成交喜报，房子到底卖没卖出去只有售楼处自己知道。

三、看新房就是一气呵成

说完了心态问题，我们再来说一下看房节奏，看新房就是一气呵成，就是挑一个时间点把你选定区域内的新房都看一遍，在一周之内完成，不要间断性看房。

房要集中看，如果有钟意的房子就要尽快下手，否则你很有可能因为房子涨价而后悔莫及。

以上就是本文的全部内容了。买房是一门学问，大家一定要花功夫时间去研究琢磨，如果买新房，没有逛够10个盘就不是一个合格的购房者，要知道，在巨大交易额面前，人性是任何事物所约束不住的，这时候就需要你去主动观察细节，洞察人性，看透交易规则和售楼处的猫腻，当将一切了然于胸时，你会惊奇的发现，无意中为自己省了一笔巨资。