怕被开发商坑？教你如何判断开发商是否靠谱

“被开发商坑了，期望才买了半年，现在却被告之，楼盘烂尾了．．．“这是一位朋友向小编诉说的买房故事。其实，买房不仅是个大事，也是个技术活，同时也有一定的运气成分，因此在买房之前，还是要多考察下跟房子相关的各种情况，其中买新房，首要的是先对楼盘的开发商进行一个选择，开发商的好坏也决定了你以后的房子是否有保障，是否会出现问题，各位购房者主要可以从这些方面来考量。

一、开发商资质

在不少行业里，都会各种职业划分不同的等级，同样地，开发商也是有划分不同等级的。开发商按照企业条件资质级别划分5个级别，从低级到高级排序依次为：暂定四级、三级、二级、一级，级别越高约好，一级资质要求最严格。

因此，如果购房者你不想自己买到的新房到时候给开发商坑的话，那么你就结合自身条件，尽可能选择一级二级的开发商。此外，要留意暂定级资质，暂定级资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请暂定。

二、品牌与口碑

其实，得到广大群众人人称赞的开发商，才是真正的好开发商。在买房时，品牌开发商通常让购房者觉得更有实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。大家还可以从身边朋友、购房者口中来了解该开发商的口碑。

三、市场占有率

也就是说，看该开发商在整个房地产市场上所开发的楼盘率是多少。具体来说就是，市场占有率是指同一个时期内开工的项目中，该开发商可以占到多少的份额，不难理解，同期开工的项目越多，市场占有率越高，证明该开发商的综合实力也越强。

四、已建楼盘质量

如果你实在不知道该如何判断一个开发商的好坏，那么也是可以这样做的：判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看该开发商之前已建成的楼盘质量都如何。可以在网上搜索相关信息，也可以去实地勘察，向业主打听真实情况。

五、配套设施与物业服务

现在人们越来越注重生活品质，因此从小区物业服务的好坏也可看出开发商是否靠谱。一般来说，实力强的开发商提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理，物业服务上，相对来说大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务。

以上就是本文的全部内容了。房子是由开发商建造的，而且如果开发商不靠谱的话，更加会直接影响到你的房子，因此，在买房时，一定要多多对开发商进行考察，总体来说，开发商的各种情况，决定了你以后房子的居住质量和后期体验，建议可尽量多网上查询资料，然后多看多实地探访，做到心中有数。