房产权40年以后怎么办 房屋产权过户办理流程是什么

很多人现在都是了解房屋这个物品的，当然了解的程度还是不太一样的，有些人了解的很全面，所以不管是什么情况出现，都能够很好的去应对，但有些人则不一样，因为情况的不断改变，一些人也是因为没来得及调查而就直接放弃了，但是像房屋之中产权，还是得多注意的，那么房产权40年以后怎么办？房屋产权过户办理流程是什么？

房产权40年以后怎么办？

40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

1、获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），40年产权房子土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房屋产权过户办理流程是什么？

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产权40年以后怎么办？房屋产权过户办理流程是什么的具体介绍，房屋产权到期以后其实并不难解决，很多事情因为频繁的出现，大家都已经找出了很多的解决方法，因此想要来做到解决，只要在这时把方法给掌握的全面一些那也就可以了，所以大家不用很担心。