西城区房屋产权过户流程 房屋产权过户办理注意什么

2019/11/26 09:35:03 来源:房天下 浏览量(5278)

[摘要] 这些年来不断的有人在工作上有变化,而工作方面有些人是往高处走,有些人而是走下坡路,大家也要明白,工作上有了变化,其实就会影响到房屋购买,房产交易可并不是小事,进行时没处理的到位,西城区房屋产权过户?房屋产权过户办理注意什么?

这些年来不断的有人在工作上有变化,而工作方面有些人是往高处走,有些人而是走下坡路,大家也要明白,工作上有了变化,其实就会影响到房屋购买,房产交易可并不是小事,进行时没处理的到位,有些情况出现可能自己也就不知道该如何来做好解决,那么西城区房屋产权过户流程?房屋产权过户办理注意什么?

西城区房屋产权过户流程?

买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

房屋产权过户办理注意什么?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办理委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

上述内容主要所描述的就是小编对于西城区房屋产权过户流程?房屋产权过户办理注意什么的具体介绍,房屋的过户办理要求很多样,过户并不是小事,他也就相当于购买房屋,所以在步骤上很多,当然最重点的一些文中肯定是有说到的,大家这时要去做的就是了解,有足够的了解了,对于事情如何进行才会做到心里有数。

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