个人征信对买房有什么影响？还要考虑哪些因素

要知道现在买房子的话，都是贷款购买的，银行贷款的话是非常看重借款人的个人征信的，虽然大家都知道这个道理，但是对于购房者来说，对于个人征信不了解的地方还有很多，不知道哪些会影响征信，也不知道个人征信到底如何影响的贷款，今天小编就来讲讲，个人征信对买房有什么影响？贷款买房还要考虑哪些因素？

个人征信对买房有什么影响？

其实个人征信包含的内容有很多，包括借款人基本信息、信贷记录、公共信息、异议记录、查询记录等内容，所以个人征信在很多方面会影响到我们申请银行贷款。银行审批贷款之前都会查看购房者的征信报告，如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款，如果购房者无法申请银行贷款的话，全款买房就会很难了。

贷款买房还要考虑哪些因素？

1、注意工作稳定

贷款买房的话，银行会考察购房者的还款能力，而购房者的还款能力是跟工作有很大的关系的，在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，其更容易获得贷款。但如果是一些工作不稳定并且收入也不稳定的购房者，在贷款时银行会考虑万一发生危险，其无法按时偿还房贷等可能的风险。

2、注意二手房房龄

如果是贷款购买二手房的话，购房者还要注意到二手房房龄的大小，要知道二手房的房龄大小也是会影响到购房者申请银行贷款的，二手房的贷款额度＝评估价×可贷款比例。在进行二手房评估时，二手房的评估价受到房龄、户型、楼层等各个方面的影响，通常二手房的评估价越高，可贷款的额度就越高，这样所交的首付款就越少。

3、注意产权性质

并不是所有的房子都能够通过贷款的方式购买的，比如说一些没有产权或者是产权交易受限的房子就不能通过贷款的方式购买，所以购房者贷款购买房屋之前还需要了解清楚房屋的产权性质。申请贷款的二手房，需要有房产证和国有土地使用证，且产权明晰，能上市进行交易，否则无法获贷，获得大额度贷款更不可能。

虽然说贷款买房时现在使用得的一种购房方式了，但是申请银行贷款可不是大家想象中的那么简单，还有不少人被银行拒贷的，这些都是购房者需要提前预想到的问题，以上就是关于个人征信对买房有哪些影响以及贷款买房要考虑哪些因素的介绍了。