房子70年产权后怎么办 房屋产权过户手续有哪些

很多的人现在都想去购买房屋，但是这件事情光靠空想也是肯定无法实现的，很多时候，大家必须要做了解，只有是调查足够多了，对于事情的进行才能那么彻底，房屋这样的关键物品现在也更是这样，而且最首先要调查好的方面还很多，像是产权就如此，那么房子70年产权后怎么办？房屋产权过户手续有哪些？

房子70年产权后怎么办？

需要进行续期，《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房屋产权过户手续有哪些？

1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由相关房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书。②买卖合同（原件）。③双方当事人身份证原件及复印件。④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子70年产权后怎么办？房屋产权过户手续有哪些的具体介绍，房屋产权的问题一直以来都有人在讨论，但是很多人终究没得到一个理想的结论，其实这一类的事情解决的过程不算很复杂，到期后的一些相关政策也是出现了，大家要做的就是将这些政策看后并且利用起来。