买产权50年的住宅亏吗 产权房屋购买手续是怎样

在产权方面的认识，一些有过购房经验的人肯定都是非常清楚地，房屋交易在进行的时候很多方面都难以处理，而产权上就是最首先的一个，产权上由于现在规划的多样性，所以在进行办理的时候要看的政策也就有很多，因而难度才会是那么高的，那么买产权50年的住宅亏吗？产权房屋购买手续是怎样？

买产权50年的住宅亏吗？

不亏，50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。

1、这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。

2、不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。

产权房屋购买手续是怎样？

1、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

2、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于买产权50年的住宅亏吗？产权房屋购买手续是怎样的具体介绍，房屋产权现在肯定是要明白的，产权上很多点理解都是比较难的，但是技巧的把控若到位了，也可以带来不错的好处，只不过比较难，所以能否让他发挥一些效果，就得看大家如何去进行操作了。