二手房产权到期怎么办 二手房产权如何查询

二手房和新房一直以来都在被人们所讨论，有些人甚至于是在争论，当然不管是购买哪一种房屋，对于自己来说都会有好处，可能在很多时候，新房好处会有，但是一些人因为必要的经济问题，也是无法承担起新房所要消耗的资金，所以也只可以接受二手房，那么二手房产权到期怎么办？二手房产权如何查询？

二手房产权到期怎么办？

不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法：一是种遇到拆迁，国家进行补偿。二是继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用。三是国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。

产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有相关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用的话，产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。

二手房产权如何查询？

1、网上查询

那这种方法其实也是有一定的限制的，因为目前就来说，并不是每一个地区都已经开通了网上查询的功能，所以只有在已经开通了这项查询功能的地区才能够查询到房屋的产权信息。

2、房产局查询

大家想要出具一份格式规范，产权信息全面、加盖公章的具有法律效力的房屋证明的话，还是去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，该房产的权利人、利害关系人需要进行查询、复制不动产登记资料的，应当到现场也就是到办理不动产登记的不动产登记机构进行申请。此外，条例还规定权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房产权到期怎么办？二手房产权如何查询的具体介绍，二手房的房屋产权和新房之中的产权问题差距没有很多，所以理解这些当然不算太难，但即便是这样，该了解的重点还是都得注重到，尤其在与不同的几个方面上，毕竟房产类型是不一样的，所以其中有所改变的点肯定会存在。