夫妻共同贷款买房要注意什么？主贷人怎么选

现在很多人买房子都是等到了结婚的时候夫妻一起购买的，夫妻共同买房子的话，确实有很多的好处，夫妻两个人一起的收入增加了不少，买房子的压力也小了不少，但是现在的离婚率还挺高的，如果夫妻要一起购买房子的话，还有很多问题需要考虑的，今天小编就来讲讲，夫妻共同贷款买房要注意什么呢？主贷人怎么选？

夫妻共同贷款买房要注意什么？

1、提前备好资料

不管是在什么情况下购买的房子，在购买房屋之前，购房者都应该提前做好准备，这样才能在办理购房手续的时候更顺利一些，夫妻共同贷款购买房子的话，两个人的资料都需要准备，缺一样都不行。办理贷款手续通常需要身份证（2代需正反两面）；户口本（前页、索引页、个人单页）；收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；结婚证；购房合同等，

2、提前约定份额

夫妻共同贷款购买房子有可能是共同出资的，也有可能是一方支付的首付款两人共同还贷，还有可能是父母出资帮助购买的房子，不同的情况房产划分也不相同，所以在买房之前双方是协商好房产份额的划分。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，避免在以后需要划分房产的时候产生纠纷。

3、双方亲自到场

既然是夫妻共同贷款购买的房子，那么在除了要提前准备好两人的证件之外，在办理手续的时候也是需要双方都亲自到场的，购房者在买房的过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续都会涉及到夫妻两个人，如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续才行。

夫妻共同贷款买房主贷人该怎么选？

夫妻两人在确定主贷人的时候千万不能意气用事，因为选谁做主贷人是有可能会影响到贷款申请的，千万不要因为选择了不合适的主贷人而导致无法通过贷款的方式购买房子。贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有瑕疵，银行可能不会放款，所以夫妻两人如果一方正信有问题的话，就不适合当主贷人，另外还要看收入，选收入更高更稳定的一方有助于贷到更高额度。

夫妻共同贷款买房子的话，在银行看来购房者的还款能力就要高很多，所以申请贷款成功的几率就会高很多，通常银行会要求购房者每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，两个人贷款买房的话基本没问题，以上就是关于夫妻共同贷款买房要注意什么的介绍了。