购买期房存在哪些风险？如何实地考察期房？

在以前，房地产市场还没有现在这么火热的时候，买房子都是可以看到现房的，但是随着购房需求的增加，现在要买新房子的话，大多数都是期房了，虽然现房也有，但是在同等条件下的现房价格要比期房高出很多，所以购房者也就只能选择购买期房了，今天小编就来讲讲，购买期房存在哪些风险？如何实地考察期房呢？

购买期房存在哪些风险？

1、延期交房

期房就是指的一些还没有修建好甚至是一些还没有开盘的房子，对于购房者来说，正常情况下，买了期房都需要经过一两年的时间才能接房，但是购买期房却常常会出现开发商延期交房的问题，或者等个三五年才能接房都算好的。有些楼盘会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房，特别是中小开发商融资环境恶化，所以小编建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。

2、房屋质量问题

如果是购买现房的话，如果房子存在质量问题的话，在看房的时候就能发现了，有问题不买就行，但是购买期房却看不到房子本身，房子是否存在质量问题也不一样，这也是属于购买期房的风险之一。购房者在验收房子的时候，建议请专业的房屋检测机构来进行检测，如出现任何问题及时要求开发商维修、退房、伙食索赔。

3、规划变更风险

购买期房的时候，购房者都是根据沙盘以及户型图来选的房子，有些购房者在参观样板间的时候被吸引了才购买的房子，但是接房的时候却会出现房子跟自己之前看到的规划图不一样的情况。比如说开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。

如何实地考察期房？

购买期房虽然看不到房子的实际情况，但是购房者也是可以通过一些技巧去避免购买期房的这些风险的，实地考察期房的时候，购房者主要针对工地以及楼盘周边的情况进行考察。购房者看工地时可看看他们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题，也是工程顺利进行的保障。

购买期房的风险确实要比购买现房的风险大很多，但是购买期房的优势也有很多，首先在价格上面就比现房更便宜，所以在明知风险大的情况下还是会选择购买期房，以上就是关于购买期房会存在哪些风险以及如何实地考察期房的介绍了。