买房怎么贷款划算 贷款二十年划算还是三十年划算

现在可以说贷款买房是一种非常流行的购房方式，一方面通过贷款买房可以缓解我们购房资金的压力，另外一方面贷款买房相对来说还是比较划算的，如果选择了更合适的方式，贷款买房可以说是比全款买房更划算，那么下面一起分析分析买房怎么贷款划算？贷款二十年划算还是三十年划算？

买房怎么贷款划算

买房用公积金贷款划算，公积金贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

贷款二十年划算还是三十年划算

1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。

2、在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。

3、根据贷款年限长短这一特点，购房者可以选择适合自己的贷款年限，没有的说法是贷款20年更好还是贷款30年更好。比如说你还比较年轻，目前正处于事业上升期，就可以选择30年比较长的贷款年限。

4、而对于一些年龄稍大的购房者，选择贷款年限是要考虑年龄的限制，中年人的经济基础比较稳定，选择20年的贷款年限基本不用担心还款额，还能节省一些贷款利息。

5、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。

文章的全部信息便是小编给大家整理的关于买房怎么贷款划算以及贷款二十年划算还是三十年划算的介绍了，希望能够帮到有需要的人，无论是贷款20年也好，还是贷款30年也好，这两种贷款年限各有利弊，小编建议大家选择贷款30年。