期房和现房有什么优缺点？买期房还是现房好

在房产市场中房屋还是比较抢手的，如果购房者要买房的话，想要尽快入住就只能购买二手房，新房大多都是以期房的形式来出售的，即便是可以买到现房，但是现房大多都是二手房，所以购房者在选房的时候就比较纠结，不知道该买期房还是该买现房？那么期房和现房有什么优缺点？买期房还是现房好？

期房有什么优缺点？

1、期房的优点

期房在出售的时候房屋还正在修建，因此开发商在销售期房的时候在价格上会有比较大的优惠，购房者购买期房时，由于房屋才刚开始销售，所以购房者有更多的选择，可以选择自己比较满意的户型和楼层。

2、期房的缺点

对于购房者来说，购买期房由于看不到房屋的实际情况，因此在买房的时候主要是根据户型图来看，房购房者看到的仅仅是准备购买的房屋的户型图，整个物业的效果图这可能会和实际效果有差别，虽然开发商描绘了一幅很美的图画，但是具体什么样的还是要根据实物来判断，所以购房者如果购买期房的话，可能会出现开发商在楼盘修建过程中因实力不足缺乏资金使工程停顿，那么购房者就会承受很大的损失。

现房有什么优缺点？

1、现房的优点

由于现场已经摆在购房者的眼前，所以购房者可以直接看到房屋户型装修等等，选中了几颗买下，而且现房价格比较稳定，一般来说不会有太大幅度上的涨跌。购房者看房时只需要与当前地区同类型的房屋价格进行比较即可，而且现房既有房屋的宣传资料又可以把实物进行比照，这样购房者就可以省去很多关于户型方面设计上的纠纷和烦恼。

2、现房的缺点

现房也是有缺点的，现房的价格和新房相比要高很多，而且优惠力度不大，这就导致购房者在买房付款的时候比较吃力，而且现房的房屋墙体和上下水设备房屋电路走向等等都可能已经安装完成，购房者在查看房屋的时候很难肉眼看出其问题所在，只有经过长时间的使用才能知道。

买期房还是现房好？

购房者想在期房和现房中有一个决断，因此就想对比期房好还是现房好，但是凡事都是有两面性，关于买期房还是买现房这个问题没有明确的答案，而购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者不同的情况，因此也要看自己是否急于入住等等需求，除此之外，购房者还需要考虑资金和房屋配套方面的情况，所以对于买期房还是买现房好这个问题，还是要看购房者自己。

以上就是关于期房和现房有什么优缺点，以及买期房还是现房好的相关内容，由于不同的购房者适合居住的房屋不同，也就是说不是所有好房子都适合每一个购房者居住的，所以购房者在选房之前一定要对自己的经济情况和实际情况有清楚的认识，然后再根据自己的需求来选择房屋。