什么时候开发商降价促销？如何避免促销套路

对于购房者来说，在购买房屋的时候，不仅需要对房屋进行选择，还需要选择一个合适的时机来购买房屋，如果买房的时机选的好的话，那么购房者就可以以一个比较低的价格来购买到房屋，所以选择买房的时机是很重要的，而开发商也会做一些促销活动，那么什么时候开发商降价促销？如何避免开发商促销套路？

什么时候开发商降价促销？

1、淡季

开发商一般会选择在淡季的时候来做一些促销活动，其实不管是什么行业都是如此，在淡季降价促销才能提高销售业绩，但是一年之中有很多个单季，因此开发商会做一些促销活动来吸引购房者注意，购房者就可以选择在这个时间段去买房子，只是买房有可能会赠送面积等等，如果是实实在在的面积，然后对于购房者来说是很划算的。

2、年底

一般来说，年底是各个行业忙着拼业绩的时候，而开发商带到了年底，也需要结清工人的工资，所以会选择在这个时候促销卖房，购房者就可以选择在临近这段时间买房，不仅有购房优惠，而且资金也比较充沛，还利于选房，因为年底处于冬季阳光比较弱，购房者看房时可以观察房屋的采光，也可以观察通风情况。

3、首次开盘

很多新楼盘在初次开盘的时候也会做一些促销活动，因为此时开发商对市场没有太大的把握，为了提高楼盘的知名度以及进行造势也会采取促销的方式，购房者可以观察哪一些开发商是初次开盘的，看看自己中意的开发商在首期开盘会给予什么样的优惠，首期开盘的时候买房性价比会比较高，到了项目后期的时候房企成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本。

如何避免开发商促销套路？

1、了解楼盘实际情况

购房者在买房之前，对于自己看中的楼盘一定要做详细的调查，比如该楼盘的所有户型、房屋均价和开盘后的实际销售情况等等，因为只有在调查清楚之后，才能够有效地认清开发商是否会故意提高价格再降价出售，正所谓知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话就一定要多了解清楚开发商的各种套路和房屋销售情况。

2、详细约定购房合同

购买房屋的过程中都会签订房屋购买合同，购房者可以在签订购房合同的时候，对于开发商所约定的一些优惠折扣，应该详细的写到合同中，以免开发商后续出现赖账的情况，因为只有把这些写入合同中才会有约束，而购房合同中还需要注明房屋交付时间和装修情况，如果开发商不按照交房时间来的话，在一定期间内购房者是可以要求开发商支付违约金的。

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