房屋改建和翻建的区别是什么 房屋改建应该注意什么

生活中很多的朋友们可能都会遇到房屋改建或者是房屋翻建的情况，房屋对于一个家庭来讲毕竟是大事情，所以大家一定要了解一下具体的细节，有些朋友们可能对于房屋的改建和翻建不太了解，也不了解二者的区别，那么房屋改建和翻建的区别是什么？房屋改建应该注意什么？我们来了解一下吧。

房屋改建和翻建的区别是什么

房屋改建和翻建的区别是含义不同。房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修房屋重建是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

1、受理不同

房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

2、建造时间不同

房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少。

房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

房屋改建应该注意什么

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋改造过程中充满了创造性和新颖性相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项进行检测鉴定。

1、在进行加建改造前需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。

2、对于房屋构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

3、新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

4、若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

如果大家要进行房屋改建的话，一定要找正规的施工队伍来进行施工，保证施工的安全性，以上就是关于房屋改建和翻建的区别是什么及房屋改建应该注意什么的相关介绍，对于房屋改建一定要注意选择质量有保证的建筑材料，保证整体的施工效果。