房屋改建和翻建的区别 2019年农村房屋翻建的最新政策有哪些

房子对于每个人来说都是非常重要的事情，房子是居住一辈子的场所，不过有的房子居住时间长了就会出现质量问题，这个时候就需要进行翻建，房屋翻建很多人都不是很清楚，现在国家对于房屋翻建是有相关规定的，房屋翻建和房屋改建是两种不同的概念。下面，我们来了解下房屋改建和翻建的区别是什么？2019年农村房屋翻建的政策有哪些？

房屋改建和翻建的区别

房屋改建和翻建之间的区别有很多，其中包括含义不同，受理不同，建造时间不同等等，房屋改建和翻建的相关规定也不同，所以说这是两种不同的概念。

1、含义不同。

房屋改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修

房屋重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、受理不同。

房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

3、建造时间不同。

房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少

房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

2019年农村房屋翻建的政策有哪些

1、将没有产权信息和居住人的房屋收回

农村有许多是孤寡老人，他们过世后没有子孙来继承房产的情况，还有该房产已经长期无人居住且没有任何产权信息，这两种房产都会将由村集体收回，进行集体内部的重新分配或公用。

2、将一户中超过一处房产和非合法使用的宅基地收回

国家政策中土地确权要必须要根据“一户一宅”的基准来查看各家的房产情况，如果其中出现一户多宅或存在合法使用宅基地的情况，就需要被收回。

3、在城市买房的农村居民在农村的闲置宅基地回收

国家的政策越来越好，农民越来越有钱，所以就有很多农民朋友拿钱进城买房，也就有了城市户口，而农村的房子就闲置下来了，那些因长期无人居住而产生腐烂、坍塌的情况的农村房子，就属于危房范围了，那在房屋在倒塌后就会被政府进行回收处理。

房屋改建和翻建的区别是什么？房屋改建和翻建是两种不同的概念，它们的含义不同，建造不同，受理不同等等，大家一定要从多个方面来看。2019年农村房屋翻建的政策有哪些？房屋翻建并不是一件简单的事情，其中需要注意的内容有很多，大家一定要提前了解国家的相关规定，这样才不会出现不必要的纠纷。