2018年按揭50万分30年还每个月多少 按揭贷款如何办理

按揭购买房屋在很多人眼里是的房屋购买方式，但是按揭贷款买房也真的是具有一定的风险，因为平时的生活之中就有了许多案例，就是因为购房者不清楚贷款而引发的，其实贷款只要了解好了一个利率的问题，也就可以防治大部分问题发生，那么2018年按揭50万分30年还每个月多少？按揭贷款如何办理？

2018年按揭50万分30年还每个月多少

等额本息法：贷款本金：500000假定年利率：4.900％贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：2653.63元、总还款金额是：955306.8元、共应还利息：455306.8元。第1个月还利息为：2041.67。第1个月还本金为：611.96。此后每月还利息金额递减、还本金递增。

贷款总期数为360个月，总利息为455308.1元，还款总额是955308.1元，月均还款2653.63元。

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

按揭贷款如何办理

1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估。并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年按揭50万分30年还每个月多少？按揭贷款如何办理的具体介绍，房屋中按揭办理的利率是怎样，其实不会很简单的就能了解到，现在的利率与贷款金额和贷款方式有着关系，而且类型上如此之多，若单纯每一个都来了解了解，就光这一个开始的调查也会消耗许多时间。