夫妻共同买房谁做主贷人比较合适？你知道吗

现在有很多人都是选择在后来买房，婚后买房的时候，如果是通过贷款的方式来购买的话，那么或以夫妻二人的名义来申请贷款，夫妻共同申请贷款不仅可以申请到的贷款额度比较高，而且申请贷款时更容易通过，但是在这过程中就需要选出一个人来作为主贷人，那么为什么要选主贷人？夫妻共同买房谁做主贷人比较合适？

为什么要选主贷人？

当夫妻两个人同时申请贷款的时候，银行会为房屋购买一份综合保险，如果自己的房产出现了财产损失的话，这份保险就可以保证借款人的损失主要是为了保护主贷人，如果主贷人在还款期间发生意外导致死亡或者伤残的话，保险公司也会承担剩余的还贷责任。

夫妻共同买房谁做主贷人比较合适？

1、选征信比较好的一方

银行在审批贷款的时候会查看借款人的征信问题，所以在确定主贷人的时候也应该选择真信比较好的一方来作为主贷人，如果主贷人的征信出现问题的话，那么银行是不会受理贷款申请的，即便是受理了贷款额度和贷款期限也会受到影响，如果是次贷人的真心出现问题的话，虽然多多少少会有些影响，但是次贷人只是作为银行所参考的标准之一，主要还是以主贷人的征信为准。

2、选收入比较高的一方

银行在审核借款人资料的时候也会对这款人的还款能力进行审核，还款能力主要是指借款人的收入，要求借款人每个月的还贷额度不能超过月收入的一半，当主贷人的收入水平不能满足贷款的时候，次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行的发放贷款的基本需求，这样就可以提高房贷审批通过率。

3、选择比较年轻的一方

在选择主贷人的时候还需要注意年龄限制，因为银行在审批借款人资料的时候，也会对借款人的年龄进行判断，现在申请购房贷款要求主贷人的年龄加上住房贷款30年的期限，男生不能超过65岁，女性不能超过60岁，也就是说，如果夫妻双方的年龄都是30岁的话，那么男性在申请贷款的时候更容易能获得比较长的贷款期限。

以上就是关于为什么要选主贷人，以及夫妻共同买房谁做主贷人比较合适的相关内容，夫妻共同买房的过程中是有很多注意事项的，如果是夫妻共同的名义买房的话，在这过程中需要签订很多手续，那么就要求夫妻双方都必须同时到场，除了签订买房合同以及贷款合同之外，在办理过户手续的时候，也是要要求夫妻双方都亲自到场。