夫妻共同买房有什么好处？如何确定主贷人

一个人的收入有限，相比买房子的话，难度以及压力还是挺大的，现在很多人购买房子都是通过贷款的方式购买，虽然以贷款的方式购买房子是将房款进行了分期，暂时降低了购买房子的压力，但是就银行而言，如果一个人申请贷款额度不如夫妻共同贷款的高，今天小编就来讲讲，夫妻共同买房有什么好处？如何确定主贷人？

夫妻共同买房有什么好处？

1、提高贷款额度

如果是又买一套两居室或者是三居室的房子，在一二线城市的话房价比较高，那么贷款购买房子所需要的贷款额度就相应要高很多，如果只是一个人的收入证明去申请贷款肯定没有夫妻共同申请贷款的高。不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、可申请公积金贷款

如果你是属于未交个人公积金或者是个人公积金账户余额不多的情况，那么贷款购买房子的话，就无法申请公积金贷款了，但是如果是夫妻两人一起购买房子的话，申请公积金贷款的几率就更大了一些。并且夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度，相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

夫妻共同贷款买房如何确定主贷人？

1、看收入

银行会根据借款人的收入多少来判断借款人的还款能力，对于收入比较高的借款人，贷款额度一般也会更高一些，所以夫妻选主贷人的时候可以参考双方的收入，在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、看征信

现在申请银行贷款都是非常讲究个人的征信好坏的，如果夫妻两人中有一人征信有问题的话，不要选择征信不好的一方作为主贷人，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

3、看职业

银行审批贷款也有自己比较偏爱的职业，比如说像事业单位工作人员或者是公务员，这些在银行看来就是非常稳定的工作，这些人申请贷款会更容易一些。而对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

夫妻共同贷款购买房子通常都是在结婚的时候或者结婚之后会考虑的问题，夫妻虽然已经是一家人了，但是在房产划分上常常会存在问题，那么双方在买房之前一定要协商好，以上就是关于夫妻共同买房有什么好处以及如何确定主贷人的介绍了。