房子的产权 买房70年后房子归谁

2019/12/05 10:07:59来源:房天下 浏览量(6106)

[摘要] 买房子对于很多购房者们来讲,可以说是一件大事了,在买房子之前很多人都有这样的困惑,那就是房子的产权年限问题,很多人看完了许多楼盘之后,发现一些住宅都是70年产权的房子,他们自然而然就会担心产权到期之后的问题,那么,房子的产权是什么意思?

买房子对于很多购房者们来讲,可以说是一件大事了,在买房子之前很多人都有这样的困惑,那就是房子的产权年限问题,很多人看完了许多楼盘之后,发现一些住宅都是70年产权的房子,他们自然而然就会担心产权到期之后的问题,那么,房子的产权是什么意思?买房70年后房子归谁?

房子的产权

房子的产权一般是指财产所有权,是一种经济所有制用法律来表现的形式,代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、、处分等等权利,譬如说业主拥有房屋所有权,就代表了业主可以对该房产进行居住、买卖、出租、转让、赠与等等处理。

买房70年后房子归谁

1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事,产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权,也就是说,在70年后,土地依然是国家的,可在这并不代表房子不属于你。

2、因为房子是你的私有财产,你是拥有的使用权的,根据法律的规定,居民产权到期后自动续约,所以大家根本不用担心自己的住宅问题,只需要缴纳一定的费用进行续约,而不需要再次办理相关证明。

3、《物权法》百四十九条规定:住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产,有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出,当房子到期时,它可以更新。房屋使用权必须由个人所有,但土地所有权属于国家所有。

4、那么,到底要缴纳多少金钱呢?在70年房子产权到期后是应当补交一定金额,但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳,而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

5、所以,买了房子的朋友也不用担心70年后的问题,到时候根据法律会自动进行续约,而要缴纳的资金虽然没有规定,但相信也不会太高,到时候,即使土地因为某些原因国家进行拆迁,国家也会给予一定的补偿,不会让你蒙受损失。

文章已经给大家详细阐释了关于房子的产权是什么意思以及买房70年后房子归谁的相关知识了,希望能够对大家有所帮助,大家在买房子的时候,一定要注意一下房子的产权年限问题,70年后房子产权到期,一般情况下是可以自动续期的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com