贷款买房还款方式有几种？还房贷要注意什么

如果不是买房子，相信很多朋友平时都接触不到银行贷款吧，现在房产交易比较频繁，再加上房子的价格比较好，所以绝大部分的购房者都是通过贷款的方式购买的房子，贷款购买房子虽然会产生贷款利息，但也有好处，在办理贷款手续的时候需要做很多选择，比如还款方式，今天小编就来讲讲，贷款买房还款方式有几种？还房贷要注意什么呢？

贷款买房还款方式有几种？

1、等额本金还款

等额本金的还款方式比较适合收入较高，工作稳定的购房群体，贷款者在还房贷的时候主要就是还本金和利息，而等额本金的还款方式主要就是将贷款者所贷的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。采用这种方式还款需要贷款者前期支出较多的本金和利息，之后还款的负担逐月递减。

2、等额本息

由于等额本息还款方式对购房者的收入要求没有那么高，所以这种方式也成为了银行比较推荐的还款方式，贷款者在银行办理贷款的时候，银行都会推荐等额本息的还款方式给到贷款者。作为还款人，只需要每一个月还银行固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、一次性还本付息

对于购买自住房的购房者来说，不愿长期背负贷款，想尽早将贷款还完，所以除了以上常见的两种还款方式之外，银行还有一次性还本息的还款方式，但是这种还款方式一般都是有要求的，购房者还要注意这种还款方式银行审批严格，一般都只会对一些小额的贷款开放。

还房贷要注意什么？

1、注意月供变化

了解了这么多的还款方式，相信大家都知道了，每个月的还款金额不一定都是一样的，有很多的贷款者认为自己在还贷款的时候就需要把还款的金额按时存在自己的还款账户里面就可以了，但是这样的想法是不正确的。有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，那么银行肯定就会认为贷款者还款。

2、提前还贷

如果你有提前还款的打算，那一定要好好了解一下银行贷款，大多数的人买房子都是为了自住，所以有不少的人都不想要自己一直背负着贷款的包袱，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那么非常有可能要支付违约金给银行。

办理贷款手续的时候流程比较复杂，购房者还有可能面临贷款被拒的情况，而还贷款也同样重要，购房者在办理贷款手续的时候，是有不同的还款方式可以选择的，这关系到今后的还款，以上就是关于贷款买房有几种还款方式以及还贷款要注意什么的介绍了。