公积金买房贷款怎么办理 买房贷款多长时间放款

房子已经成为了现在人们的必需品了，都说存钱不如买房，很多人也比较赞成这个观念，手中有钱之后就开始看房子了，还有就是现在房子也是很多的刚需品，不过大部分朋友们在购房的时候会选择贷款购买，那今天就给大家讲一讲有关买房贷款怎么办理？买房贷款多长时间放款？一起来了解一下吧。

公积金买房贷款怎么办理

借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

买房贷款多长时间放款

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1－2个月放款，

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2－5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1－2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2－6个月左右的时间才会放款。

以上就是小编给大家讲到的买房贷款怎么办理？买房贷款多长时间放款的相关内容介绍了，买房贷款会涉及到和银行的合作，所以大家准备贷款购房的话，除了要把和购房相关的资料准备好，还要把贷款相关资料提前准备好，尽可能做好万无一失，只等成功交房。