买房按揭贷款条件是什么 按揭贷款买房划算吗

买房是一件让人兴奋的事情，但同时也是一件让人很苦恼的事情，兴奋的是以后可以不再居无定所了，苦恼的是现在的房价很高，想要承担这个房价还是很有压力的，但是现在也有比较好的一个政策，就是大家可以选择贷款购买，那这里就先给大家讲一讲买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款买房划算吗？

买房按揭贷款条件是什么

买房按揭贷款条件是需要是城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

按揭贷款买房划算吗

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55％，而公积金贷款基准利率为4.5％，比商业贷款基准利率低约2个点。

2、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

3、选择等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种。是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。

以上就是小编给大家讲到得买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款买房划算吗的相关介绍了，买房这么重要的事情，肯定要做好万全的准备工作，贷款买房也是大家现在需要去了解的，因为现在这个年头，贷款和买房已经成为了搭档，所以大家在这件事情上要多下功夫呀。