个人买房怎么贷款 买房子贷款注意什么

买房申请贷款是现在快速买房的一种方式，所以有买房想法但是经济实力不是很好的朋友们就可以考虑使用贷款的方式，有的朋友可能会认为贷款需要利息所以不太愿意，但是大家也要知道贷款购房是可以缓解一定的压力的，那这里就给大家讲一讲个人买房怎么贷款？买个人房子贷款注意什么？

个人买房怎么贷款

个人买房贷款要先准备好申请办理贷款的相关资料，然后提交给银行等待银行的初审，这时候银行可能会为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险，购买之后就开始签订贷款合同等待银行放贷。

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审

贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签贷款合同

经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

买房子贷款注意什么

1、善用公积金

由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。

2、多方比较来选择银行

不同的商业银行在首付比例．贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

以上就是小编为基大家讲到的个人买房怎么贷款？买个人房子贷款注意什么的所有介绍了，个人买房贷款的方式有几种，但是最为靠谱的一种方式还是通过银行去申请带狂，相关的流程也通过本文给大家讲到了，希望可以帮助到位这块烦恼的朋友们。