买房贷款怎么办理 买房贷款需要什么资料

买房过程中是需要办理很多手续的，这可能是我们遇到的所有交易中手续流程的买卖，相信对每一位买卖房产的朋友来讲也是比较重要的一个交易，所以对于这个买卖房屋这件事情，大家要有一个充分的准备，要知道买房的手续和贷款的情况，那买房贷款怎么办理？买房贷款需要什么资料？

买房贷款怎么办理

买房贷款在办理手续的时候要先确认开发商是否获得了银行的支持，然后填写《贷款申请书》，银行收到申请书之后会查询贷款的资质，如果符合资质就可以开始签订合同了，之后就是银行放款。

1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。购房者在签订《贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

买房贷款需要什么资料

1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）。

2、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）。

3、主贷人以及配偶资产证明（如需）。

4、买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

5、主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）。

6、主贷人及配偶（如有）户口本。

7、首付款证明。

8、房屋买卖合同共有人上述资料。

以上就是小编给大家讲到的买房贷款怎么办理？买房贷款需要什么资料的相关介绍了，买房贷款的办理其实也不是很复杂，只要对这些流程都清楚了，相信后续在办理的时候的大家也会很轻松的，这里也要再提醒大家，在办理这些手续之前一定要先把资料准备好。