预售证办不下来的原因 怎么查商品房预售证

现在市面上的期房有很多，但是我们在买期房的时候，一定要知道去查看相关的证件，因为证件不齐全的话，就有很大的危险，大家一定要注意，比如预售证迟迟办理不下来是什么原因呢？接下来我们来了解一下预售证办不下来的原因怎么查商品房预售证？想要了解的朋友们一起来看看吧。

预售证办不下来的原因

预售证办理不下来原因主要有：1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限；2、小区建设不符合规划局的要求；3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件；4、前四证还未办理完全，个是《国有土地使用证》，第二个是《建设用地规划许可证》，第三个是《建设工程规划许可证》，第四个是《建设工程施工证》。

怎么查商品房预售证

通常，购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于购房者维护自身权益，保证不上当受骗！

预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项，因为购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否具备买卖的权限，这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。

《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查预售许可证查询、房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

上面介绍的有关预售证办不下来的原因，怎么查商品房预售证的全部知识，希望可以给大家带来帮助。看了这篇文章，相信大家对于预售证办不下来的原因有所了解了吧，发生这样的情况，原因是有很多，所以大家要先了解清楚，才能够更好的去办理。