通州湾银海公馆怎样 买房子贷款怎么贷

我们一些人都是十分羡慕有房子的人，毕竟房子也是我们生活所必需商品。这也正是大家贷款买房子的主要一个原因，我们贷款买房子的话，就可以早点入住自己的家，这样对于自己来说，也是有了一个归宿，与家庭来说，也是有了一个定居场所。那么，通州湾银海公馆怎样？买房子贷款怎么贷？

通州湾银海公馆怎样？

银海公馆位于通州湾示范区，占地面积6万㎡，总建面约10万平米，由12栋住宅组成，包括板式高层、小高层、电梯洋房等产品。整体采用南北阶梯式布局，北高层南洋房，布局错落有致，阔尺楼间距，居住环境舒适。小区采用一梯两户、两梯两户配置，设计6.9米以上超长阔景阳台，配备精装入户大厅，日立品牌电梯，标准地下停车场。

买房子贷款怎么贷？

1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险。：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

3、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。

4、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在

以上就是小编为大家主要讲述的通州湾银海公馆怎样，以及买房子贷款怎么贷的全部内容，现在我们知道了贷款买房子是一个很好的办法，我们要知道贷款的方法，这样对于我们买房子也有一定的帮助，最主要的就是我们要对于自己中意的房子做一个彻底的了解。