买房得房率多少最划算？两分钟彻底让你看懂

很多买房新手可能对得房率没有太多概念，所以今天小编就来详细说说，什么是得房率？得房率多少合适？或许有购房者对得房率会不以为然，对此，小编想说，买房连得房率不知道，何谈买房？而且很多人买个房，基本就要动用家里的全部积蓄，所以在买房这件事上一定要格外的谨慎，不要轻易的忽略大意，毕竟要在这个地方呆上几十年，不然得不偿失。

一、什么是得房率？

有些房屋明明面积很大，可为什么实际可使用面积却感觉没有那么大呢？因为你忽略了得房率，而得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。

二、得房率越高越好吗？

当然不是，适而可止的道理想必大家都是懂的，而得房率也是有个限度的，如果超出这个限度就不合理。如果得房率过高，会发生怎样的情况呢？将会导致公共面积过小，什么是公共面积？就是走廊或过道之类的，凡是公共使用的地方都会显得狭小而拥挤，影响业主生活体验。

三、买房得房率多少最划算？

这个“合适”也是因不同房屋建筑而言的，因为现有的房屋建筑形式又不是只有一种，房屋建筑形式不同，得房率自然也不同。一般来说，根据现公开的合理的得房率一般是：对于多层住宅来说，得房率一般是在88％至93％之间；小高层住宅得房率一般是在84％至90％之间。

1、得房率接近100％有猫腻

坊间一直都流传着得房率越高就越好的谣言，于是开发商就打着这个旗号了，如果开发商宣传得房率几乎接近100％，那一定要注意啦，这里边100％的是有猫腻的，开发商一定是在掩盖什么或者隐藏了什么。

真相就是，这世上是基本不可能存在着得房率接近100％的，得房率100％，这是什么概念？就意味着零公摊，公共走道呢？公共楼梯道呢？不可能。

2、得房率小于70％的房子要注意

得房率太高并非是好事，但是不是可以说得房率小就好了呢？也不是的，如果得房率小于70％，也就意味着公摊面积大于30％了。这个比例对于多层来说，其实是很不划算的，为什么？由于没有电梯等设备，公摊较小在7％至12％，太不划算。

那么对象如果是小高层呢？是不是就适合了？一般来说，小高层（总高7层至11层的楼房）公摊在10％至16％，带电梯的是15％至20％，不能超过25％，超过这个数不划算的。

写到这里，小编其实就是想告诉广大购房者，看得房率是否合适，就要看公共面积使用是否得当，如果公用面积是用来提升了业主生活体验，例如通道宽敞了，生活更加舒心了，这样适当的低得房率也是有道理的。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，如果在购房的过程中，有人跟你说得房率越高越好这样的话，你直接无视之就好啦，再说一遍，得房率不是越高越好，凡是有个合理的限度，只要在合理范围之内都是可以接受的，与其同时，也一定要看清开发商宣传的高得房率是怎么回事儿，不要被宣传迷惑了眼睛，进而做出了错误的购房决定。