2018夫妻一方有正常小额贷款可以买房吗 需要注意什么

现在买房有的是自己一个人购买，有的是夫妻两个人共同购买，不同的情况申请贷款的政策也是不同的，申请贷款的人员越多，相对需要的资质也越多，所以为了中途不出现一些不必要的麻烦，大家有必要提前来了解一下的，小编也通过文章给大家讲讲2018夫妻一方有正常小额贷款可以买房吗？需要注意什么？

2018夫妻一方有正常小额贷款可以买房吗

夫妻一方有正常小额贷款可以买房的，一般只要夫妻双方的征信没问题，并且符合当地的购房条件，还有就是收入流水达到供房的水平，就可以申请贷款买房。

需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过６个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

上面所讲到的就是有关2018夫妻一方有正常小额贷款可以买房吗？需要注意什么的相关内容了，贷款对征信是比较看重的，虽然一方有贷款，但是如果征信没有问题的话，也是可以再次申请房贷款的，在贷款的时候大家对本文所讲到的事项也应该要多注意。