2019年汉中20万能买到房子吗 影响房子首付额度有哪些

有的人在买房子之前都有一个心里的价位，看一下自己能承受的了多少价位的房子会根据这个价格范围去选择，那么，首先我们要打听一下2019年汉中20买到房子吗，如果能买到的话才能以20万为价格范围去选择，买不到的话就需要加一些价格了，除此之外，影响房子首付额度有哪些因素。

2019年汉中20买到房子吗

20万买不到房子。现在的房价普遍很高了，像这样的价位是买不到的，一般只能付个首付用而己。房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

影响房子首付额度有哪些

1、房屋性质，二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。举例说明，如果汉中首付比例为30％，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90％，除去税费，购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万＊90％＊30％＋（100万－100万＊90％＊）。

2、贷款额度和年限，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。

3、其他因素，购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。

看了这篇文章的介绍之后，已经了解到了2019年汉中20买到房子吗，现在的房价特别高，虽然说汉中是一个小城市，但是20万也是买不到房子的，想要买房子的话必须要根据汉中的平均价格来购买，与此同时，在文章里也了解了一下影响房子首付额度都有哪些因素，主要是房屋性质的因素。