长沙投资公寓利弊 投资公寓房划算吗

现在人们的生活条件都得到很大的改善，资金相对来说也比较宽裕了，为了能够让家里人能够过的更加舒适，在买房的时候会比较考虑买公寓房，公寓房的空间会比较宽敞，而且公寓房的政策和商品房也不同。不过有好的一面，自然也就有不好的一面。下面，我们一起来看看长沙投资公寓利弊是什么？投资公寓房划算吗？

长沙投资公寓利弊

长沙投资公寓房的优势是面积小，价格便宜，缺点是居住成本高，低等，大家在买房的时候，一定要了解优缺点，这样才不会后悔。

1、长沙投资公寓优势：长沙投资公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。公寓附近商铺结构配比，一般比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的会更高。

2、长沙投资公寓弊端：居住成本高。从生活层面来说，长沙公寓的生活成本也相对高昂；如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。大打折扣。长沙公寓的开发商打出的15％至18％的投资远远高于真实的水平，而实际的年投资也就是在5％至6％之间。还要考虑，契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价。

投资公寓房划算吗

1、买公寓投资划算。公寓具有：投资门槛低、稳定、政策力度好、允许公寓享民用水电气、功能齐全等优势。公寓的面积较小，总价低，不受限购政策的限制，很多人都能投资入手，而且公寓集商用、居住、办公多种功能于一体，能够满足市场的不同需求。所以投资公寓不管日后是用于出售还是出租都不错。

2、投资门槛低。公寓的面积小，总价低，投资门槛比较低，这让很多普通人也能够投资，不用把辛辛苦苦赚的钱放在银行贬值。

3、稳定。以前住宅和商铺的远远高于公寓楼，可是现在很多城市住宅限购，由于电商行业的冲击，商铺也不好出租了。所以公寓变成了投资热门，因为公寓的比较稳定。

4、政策力度好。大多数一二线城市都实施了限购政策，公寓是介于商办和住宅的中间，不用限购，这是公寓的优势。随着国家对中小型创业的扶持，未来会有更多的初期创业者，而公寓是他们中小型公司的办公地点。

5、允许公寓享民用水电气。政府允许把商业用房按照相关规定改建成为租赁住房，土地用途可以调整成居住用地。土地使用年限和容积率不变，用水、用气、用电可以调整成居民的标准来收取，这样利于公寓出租。

6、公寓功能齐全。公寓既可以居住，又可以作为办公场所，集商用、居住、办公多种功能于一体，能够满足市场的不同需求，不管是出售或者出租都很抢手。一些创业的年轻人可以把一楼当办公室，二楼用于居住，这样可以省去很多费用。

长沙投资公寓利弊是什么？长沙投资公寓房的利弊上面已经做出了详细的介绍，如果你也有想要买房的想法，那就要对利弊有所认识，只有这样才能买到合适的公寓房。投资公寓房划算吗？买房投资公寓房还是比较划算的，因为公寓房的利弊比较便宜，功能也比较齐全，老年性商用也可以居住。想要买房的朋友，可以考虑下公寓房。