镇上办不到房产证原因 房产证办理资料有哪些

房子对于每个人来说都是至关重要，能够买一套房子是非常不容易的事情，所以对于买房过程都比较关注。对于房屋买卖中比较关注的就是房产证的问题。要办理房产证的时候，就需要了解相关的办理资料以及具体流程，留意一些相关的细节，这样才能减少不必要的麻烦出现。那么，镇上办不到房产证原因是什么？房产证办理资料有哪些？下面就跟随小编来做具体了解吧。

镇上办不到房产证原因

镇上办不到房产证主要原因：房屋的性质构成了其属于买卖集体土地上的房屋或者是买卖集体土地。集体土地上的房屋国家是不允许买卖、转让、交易的，签订的买卖协议也是不受法律认可的，故有关部门不给于办理产权证。但是国家允许集体土地上的房屋在集体内部置换，所以可以找一家其他镇上的人通过镇上的房屋置换，然后去依法到产权管理部门办理过户。

房产证办理资料有哪些

1、办房产证需要材料：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

2、完税凭证（契税缴款书）。

3、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

4、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

5、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

6、房屋购买者如果是单身人。

7、房屋购买者的身份证复印件。

8、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

镇上办不到房产证原因是什么？镇上的房子之所以办不下来房产证主要的原因还是因为土地产权的问题，如果不是商品房，那自然就没有办法办理房产证了。房产证办理资料有哪些？房产证办理资料是有很多，我们需要准备好充足的资料，然后按照具体的办理手续来操作，这样办理起来才会更加的快捷方便。