买二手房时 “付款”和“过户”谁前谁后？

经过调控之后，房价已然得到遏制，但是就算是这样，房子的价格对于咱们这些普通的上班族来说，还是很高，而为了解决居住问题，房子还是要买的，因此，为了能够尽快的买到属于自己的房子，有很多的购房者会选择价格相对便宜的二手房。而且二手房可以进行实地考察，有很多二手房都装修好了，购买这样的房子能够省下一大笔的装修费，但是二手房也有缺点在，比如，二手房买卖的过程很复杂。

买过二手房的人都知道，二手房的买卖最重要的两个步骤，一个就是“过户”，另一个是“付款”。那么，先“付款”后“过户”和先“过户”后“付款”有什么区别吗？看看过来人是怎么说的。

一、二手房是应先“过户”还是先“付款”？

甚至有购房者还问，二手房的“过户”和“付款”能不能同时进行？有一点大家要明白，就是这两个步骤是没有办法同时进行的，肯定会有一个先后顺序。首先，要搞清楚买二手房，是全款买的还是贷款买的？

一般情况下，不管你购买的是新房还是二手房，购房的方式主要就是两种，一种是贷款买房，还有一种是全款买房。当然了，现在我国的有钱人也挺多的，所以就算现在房价能高，也是有不少人全款买房的，因此，在购买二手房的时候，要先搞清楚是全款买房还是贷款买房。

1、如果是全款买房的话，那么可以先“付钱”，然后再“过户”

但这种做法有不少风险，万一卖家收了钱跑了呢？在这里小编给大家提一个醒，如果是全款买房的，在付款的时候可以在合同上面加上一句话，就是万一之后出现了什么问题，可以直接报案处理。

2、如果你是贷款买房的话，先交定金，后过户

先交定金，这其实是为了以防万一，但这个定金并不需要太多，你只需要先交一部分的定金，定金交了后可以去检查对方的证明凭证。然后等“过户”了之后，再将剩下的款项打给对方。

二、二手房付款要注意的事项

建议各位购房者的房款资金托，这样可安全保护你的资金交易。还有，买二手房时，一定要确定房子的产权归属，首先就需要房主提供不动产证，然后房子是否处于抵押或者查封的状态，这样才能避免产权纠纷。

以上就是本文的全部内容了。在这里分享一个很贴切现在内容的故事，小编有一个朋友，购买二手房的时候，先付款了，但是等到过户之后才发现，房屋的质量不太理想，于是，进退就两难了，因此，各位购房者在购买二手房的时候，一定要注意，毕竟现在买一套房子还是挺辛苦的。