贷款没还完能拿到房产证吗 贷款买房如何办理

房价的上涨速度非常之快，而在现如今这种房价一直在改动的情况下，很多人的理念就是越早购买房屋越好，但经济不足肯定也没法交易，所以很多人就选择了贷款，贷款办理房产购买好处当然有，但这种操作的进行，也会变相的衍生出一些坏的方面，那么贷款没还完能拿到房产证吗？贷款买房如何办理？

贷款没还完能拿到房产证吗

房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

1、根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。否则的话开发商就涉嫌违约，业主拿到产权证也就是房产证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

2、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15－20个工作日就能拿到。

贷款买房如何办理

1、选择房产

置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款没还完能拿到房产证吗？贷款买房如何办理的具体介绍，贷款办理房屋购买确实在压力方面有所减轻，但是有部分人也是在没注重到缺点的情况下就去进行了，这样一来其实并不好，因为贷款购房和全款差距特别大，所以没很好的注重到，必先会影响到自己。