售楼部买房说三句话 售楼经理也不敢忽悠你

现如今“买房”，对于大家来说并不是陌生的词语，尤其是有不少囤房客通过理财房产赚得盆满钵溢之后，买房更是成为了普通购房者的奋斗目标，特别是刚需买房人群，对刚需族来说，房价居高难下，购房十分不易，如果不小心被人“套路”将损失惨重。因此如何在看房时凭几句话就让售楼经理不敢小觑并乖乖“坦诚相待”十分重要，其实买房子时，这三句话可以证明你很懂行，售楼经理想忽悠你都不行。

一、房子有什么户型以及公摊面积多大？

很多人买房时都会关注户型，而市场上房子的户型各种各样的都有，根据购房者的需要一般有一居到五居不等，购房者在看房时要向销售经理问清楚房子有哪些户型、每种户型的面积是多少、是否有赠送面积。

千万别只傻傻地问售楼小姐房子的户型，而是要给出更多更细致的问题，另外，还要问清楚公摊面积有多少，这涉及到得房率，而且公摊面积本身也决定着你是否会被坑更多的钱。因为如果公摊面积过大那你就花了冤枉钱，如果过小则意味着楼层走廊等公共部分的面积会偏小。

二、房子是否为精装修？其标准如何？

一般来说，我国的房地产市场上的楼盘大致有2种标准，那就是精装修房和毛坯房。受调控政策的影响，很多开发商出于商人利益的考虑，觉得销售毛坯房并没有赚多少钱，而精装房则有更多的利润空间可图，于是就将房子以精装修的标准交付。

因此，如果不想被套路上当的话，那么购房者这个时候就要多个心眼，在看房时要问清楚房子是否为精装修。如果确定是的，那么你此时就一定要问清楚该房子的装修标准了，一般售楼小姐会将装修的价格报出来。

其实，一般精装修在销售的时候，往往都是有建设样板房的，因此购房者也可以要求看样板房，并向售楼经理拿一份装修材料的清单，以清楚地看到房子装修所用的材料有哪些，其品牌影响力如何，以及价格多少等。

三、房子的价格是否为“一房一价”？

有一点大家在进售楼部之前是一定要知道的，是关于房子价格的，那就是＂一房一价＂是指开发商必须＂明码标价＂。

一般来说，正规的开发商在销售新房的时候，往往都会在售楼处比较醒目位置张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。

以上就是本文的全部内容了。去售楼部买房，与购房者你打交道的工作人员，往往都是很聪明的，很会观察，因此，买房前学习好技巧是很重要的，尤其是上面这三句，可以证明你很懂行，售楼经理想忽悠你都不行，以为你是专业的买房人士，也不敢轻易说谎了。