房子评估价怎么算 买房需要交纳什么税

房子在过户或者是购买之前是需要做评估的，尤其是二手房的评估是很重要的一个问题。那么房子评估价怎么算呢，一般评估的价格相对卖价来说的话都会高一些的。买房需要交纳什么税费呢，这些问题对于大家购买房产这个问题会有很好的参考作用，小编下面就来做具体的介绍和分析，让大家知道相关的买房小常识。

房子评估价怎么算

评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％等。

买房需要交纳什么税

1、契税

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1．5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1．5征收（不含北上广深）。

2、印花税

印花税是合同价格×0．05％（个人交易免征）。

3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元／套

权属登记费就是办理房产证的费用。

房子评估价怎么算呢，具体的一些计算方法和税率大家都知道了吧，这样的话才能知道应该如何计算评估价这个问题。买房需要交纳什么税呢，包括的内容有很多，比如说含有印花税啊，还有税费，以及维修基金，还有物业管理费，登记费等等，这些都是在房子购买的时候需要交纳的一些费用，需要大家了解。