认房认贷是什么意思 购房贷款办理注意哪些事

在购买房产这件事情上，每个人都是各执己见的，当然在办理的过程中，方式方法也会有不同，有些人因为有足够的经济实力，所以进行的过程中，也就可以全款的交易到房屋，但有些人却只能够贷款，虽说贷款听起来不好，但其实它的作用很大，那么认房认贷是什么意思？购房贷款办理注意哪些事？

认房认贷是什么意思

笼统地说，认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施，具体是指居民（贷款人）在贷款买房时，只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录，就会被界定为二套房或以上。

1、认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套；如果名下曾经有过贷款（或贷款记录未结清），再买房也算二套。

2、与之相当于对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果购房者名下没房子，无论是否有贷款记录再买房依然可以享受首套房的优惠；认贷不认房则是只看购房者是否有贷款或贷款记录，如果没有，买房的时候就可以享受首套房的优惠。

购房贷款办理注意哪些事

1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

2、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

3、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

4、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

上述内容主要所描述的就是小编对于认房认贷是什么意思？购房贷款办理注意哪些事的具体介绍，房产的交易进行中，贷款这个因素是特别关键的，当然购房认贷也是一种特殊的情况，与普通贷款办理的时候，两者的含义很不同，当然在操作的过程中，是得要细致一些，若不明了，是在调查后再进行操作。