商品房有房产证吗 商品房房产证过户流程是什么

许多人现在都是做到了资金的囤积，而部分人确实也已经有了购房的钱，但是对一件事情想要做到很好的处理，只有足够的钱还是没有很大的作用，往往更多时候，还是要有全面的理解才可以，尤其是对证件上，证件若丢失了，这件事情也仍旧不好处理，那么商品房有房产证吗？商品房房产证过户流程是什么？

商品房有房产证吗

有，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

2、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

3、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房房产证过户流程是什么

1、当事人提供的材料是否合法、有效。

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。

4、受让人按规定是否可以受让该房地产。

5、买卖的房地产是否已设定抵押权。

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

上述内容主要所描述的就是小编对于商品房有房产证吗？商品房房产证过户流程是什么的具体介绍，商品房是现在很多人看重的房屋类型，因为他不光是价格比较低，而且在购买的时候手续也不复杂，当然不管哪种房屋，证件的全面都是必须要做到才行，房产证作为重中之重，大家了解过程中，也要更为谨慎。