买房时不听劝贪便宜买了顶楼！住一年想卖房

去年年底，原本就有赠送露台的顶楼，又多了送物业费的优惠，于是，朋友就心动买了，他觉得送的露台有很大的作用，既可以休闲之时养养花草，也可以用来做阳光房，花同样的钱多买10多个平方何乐而不为呢？最近和朋友聊天，他表示想卖房了，因为他没想到才1年的房子就出现了漏水现象。其实，小编一直都是不建议大家购买顶楼的房子的，主要有两个原因。

原因一、有漏水的隐患

虽说现在的建筑技术是越来越发达了，而房屋的质量也是越来越好，漏水的隐患也越来越小，但是现在根本没有开发商敢自拍胸口地肯定说，他们出售的房子是不可能漏水的。因为顶楼经常遭受日晒雨淋，顶楼做的防水层是会老化的。

哪怕现在顶楼还是看起来很好的，没有什么问题，也有可能大家居住3年、5年都没有漏水，但是第8年就漏水了，漏水不是必然发生的，但是很有可能发生，特别是随着时间越来越长，漏水的隐患也越来越大。

有些朋友可能对漏水这个问题不以为然，但你会乐意住在天天下雨的房子里吗？如果顶楼出现了漏水，不仅会毁坏装修，维修也需要耗时耗钱，且还不能完全根治，说不定哪天又漏了，因此漏水是顶楼住户最怕出现的问题了。

原因二、冬冷夏热

冬暖夏凉，一直以来都是人们最想得到的居住条件，但是，一般来说，顶楼的房子都是冬冷夏热的。夏天太阳暴晒楼顶，当然了，顶楼往往也是会有隔热层的，但是不能完全隔热，没有隔绝的热量直接进入房屋，所以夏天会觉得顶楼很“闷”，感觉用蒸笼在蒸一样。

那么，为什么顶楼在冬天的时候会感觉到冷呢？则是因为冬天风大，冷空气环绕。顶楼要想夏天和冬天更好过，就需要用到空调，这样也会增加电费。

原因三、出行不方便

除了上面两个原因，顶楼还有出行上的问题，如果电梯出现故障不能运行，那么出行是非常不便的，特别是有小孩和老人的家庭。而且，还要做到未雨绸缪，如果发生地震和火灾这种需要逃生的情况，顶层也是非常麻烦的。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，顶楼主要有上面这三大原因是不能解决好的，因此不建议购买，当然了，顶楼也有其他楼层不具备的优点，比如采光、通风、视野都是的，而且比较安静，不会有楼上熊孩子制造的噪音，总而言之，要不要买顶楼还是要看购房者自己的喜好决定，不过，小编个人是不喜欢顶楼的。