买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层

2020/07/09 14:09:10 来源:房天下 浏览量(76830)

[摘要] 如今的楼房越盖越高,人们买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期,一期小区好几栋楼,一栋楼里几十甚至几百户,每一户的价格都差别不小,这让很多第一次买房的小白头疼不已。买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层

如今的楼房越盖越高,人们买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期,一期小区好几栋楼,一栋楼里几十甚至几百户,每一户的价格都差别不小,这让很多次买房的小白头疼不已。也许是为了给有“选择恐惧症”的购房者“解心宽”,各种奇葩言论胜不胜数,其中最有代表性的说法有几种:“黄金楼层”、“长寿层”、“买单不买双”、“七上八下”、“18层地狱”、“凤凰层”、“腰线层”等等。虽然有迷信的成分在,但也有不少人对此深信不疑。小编认为:这种事儿该不该信没有统一的答案,但这些言论能不能与扯上边还需要打个问号。

原本以为都21世纪了,像“买单不买双”这种理由很牵强的理论根本不会有人信了,没想到很多购房者都反应自己曾遇到过楼盘的销售人员会这样“忽悠”。说“4层”和“14层的谐音是“死”和“要死”,“8层”和”18层“有“七上八下”和“18层地狱”之说,所以双数层不好。其实,细想根本禁不起推敲,反过来也一样说的通:4在乐谱当中的唱名是“fa”,8也是如此,一些地区的方言把8读成”fa“,因此14、18也可以寓意“要发(财)”,4与8也可寓意”四平八稳“,这么看的话明明很“吉利”,所以这种传言不可信。而事实上,有些被传“不吉利”的楼层,懂行人都抢着买!

接下来说一下“黄金楼层”,很多人会将其与“中间层”划等号,但其实并不准确。一般来讲,一栋楼总层数的1/3-2/3的楼层会相对比较抢手。有些楼盘是的确卖完,或者内定给“关系户”,也有不少楼盘会有捂盘惜售的现象,把好卖的先藏起来,所以去看房就会经常被告知没有了。不过,无论是经济压力大还是因”卖完了“而买不了”黄金楼层“,都没必要觉得可惜,贵不代表性价比高,“长寿层”和“凤凰层”也是很多人喜欢买的。

还迷信“买单不买双”?买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层

从建筑比例来讲,一栋楼总楼数的N/10以下层不建议购买,比如30层的楼就是3层以下,因为如果楼间距和绿化不好的话,采光和通风等方面都不会太好。因此,一般层高的楼房买4层是个不错的选择,有“凤凰层”之说。一方面4层在底层当中,采光和通风相对好一些,另一方面大多数小区绿化的树木大概也就只能达到4层楼,灌木对隔音和阻挡灰尘是很有效的,而5层以上可能享受不到这一点。

不过也有人站出来反驳,认为5层6层也很好,称4-6层为“长寿层”,因为非常适合养老。既不像一层那样湿气重,也不像顶层那样出行不方便。没有树木的遮挡,视野更加开阔,至于隔音问题,装修时候在墙体加隔音,再换一个密封性好的窗户就没太大问题。

还迷信“买单不买双”?买不了“黄金楼层”,也别贪便宜选这3层

房地产市场有句俗话讲:"下不买底上不买顶,中间不买腰线",那么这“3层”为什么要远离呢?一些“腰线”会阻挡视线,也容易积赞灰尘和鸟屎难以清理。而有些宽度40以上的装饰物也很方便坏人攀登,人身财产安全存在隐患。另外,没提到的楼层也不是不能卖,比如一层和顶层,只是选择范围比较少,对小区的质量要求高,买不好容易吃亏。若是质量过硬、规划合理的高档小区,送花园送天台的还可以考虑,但如果是梯户比和楼层数失调、质量一般的普通小区,那就要加些小心了。

各路言论有些说的有道理,有些则是完全“胡诌”,至于信谁的、该不该信,购房者心里要有杆秤。买房还是要具体问题具体分析,答案不,买自己喜欢的性价比就高。不过,买房的性价比不等于贪便宜,更何况有些房子买了吃亏还不便宜,所以购房者还是应该擦亮眼睛,谨慎出手。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (10)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

专注于粤港澳大湾区一手楼盘销售,帮助客户找到满意且有投资价值的房子。有考虑买房的可以联系188-2348-2400(V同号),买不买不重要,万一将来用的上呢

2020-07-24 21:48:24
赞(1) 回复

我是这里的业主,每晚睡觉都良心不安,我要曝光开发商不为人知的惊天内幕,广佛在售任何新楼盘均可,让更多的人省心省力省钱省时间少走弯路。

2020-07-17 10:44:40 来自 app
赞(3) 回复
相关百科

楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨 在北京,首付不到一百万,能买新房吗?

楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com