一百万的房子首付多少 买房交首付注意事项

买房子会根据家里的经济条件来选择要买多少钱的房子，要在自己能接受的价格范围之内，那么，我们可以先看一下100万的房子首付是多少，必须要确保自己能付得起首付，因为，购买房子的步是需要交首付的，后期是可以选择贷款的，除此之外，买房交首付的注意事项是什么。

一百万的房子首付多少

如果是首套房要按照总价的百分之三十来算。如果你购买的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那么首付贷款的比例就是房屋总价的百分之五十。如果房屋的总价是一百万元的话，那么首付就需要支付五十万元。

其实在购买新房的时候，我们应该要按照贷款额度、比例来计算首付。如果你购买的是二手房，那么在付首付的时候就要和房东协商首付的比例，但前提是不能低于首付比例规定，最后，很多房地产开发商为了能够让消费者买房，就会推出一些优惠买房的政策了。

买房交首付注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

上面的这篇文章清楚的给大家讲了一下，100万的房子首付是多少是按照总价的50％来计算的，也就是说首付需要支付50万，前提是不是首套房，如果是首套房的话，就是按照30％来计算的，所以，我们按照这个价格准备好相应的首付款就可以了，而且，在文章里也知道了买房交首付的注意事项。