为什么楼层越高公摊越大 房屋公摊面积是怎样

在近两年的购房事件上，出现了很多的事情，有些事情的发展确实是在一些人的掌握中，但有些事情也是让很多人摸不到头脑，就好比公摊，公摊方面的政策出现以后让大家现在的购房思想也是有了变动，而在于购房时，也一定得要去多注重一下公摊面积，那么为什么楼层越高公摊越大？房屋公摊面积是怎样？

为什么楼层越高公摊越大

对于高楼层的住户来说，日常出行少不了使用电梯，而且有可能楼层越高的房屋所配备的电梯数量就越多。故而公摊面积也会相对应增加。

1、承重墙投影

由于高层住宅的整体高度比较高，因此承重墙要承担的压力也很大，所以大多数高层住宅的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。

2、消防面积

相较于低楼层的住宅来说，高楼层的住宅住户也比较多，如果遇到火灾或其它紧急情况，需要逃离的人就更多，因此开发商在建设高楼层住宅的时候，会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，住户所要承担的公摊面积也会随之增加。

房屋公摊面积是怎样

1、低层楼房

低层住宅通常指的都是7层以下的房子，这种类型的房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分，少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、小高层楼房

比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅，但是具体划分的话，就有了小高层的称呼，小高层一般表示为7－11层的建筑。小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了，因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在10％－15％之间，而有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15％－20％之间。

上述内容主要所描述的就是小编对于为什么楼层越高公摊越大？房屋公摊面积是怎样的具体介绍，楼房之中，公摊面积的问题是最为重点的，因为若是公摊没处理的到位，在于日后的居住上，哪些面积能够使用，哪些面积不能够使用，自己心里也会很没有数，所以就算是再忙，都得要做好这个地方的调查。