2019年汉中20万能买到房子吗 影响房子首付额度是什么

买房是人生中的大事，在选购房子的时候需要根据具体的情况来选择适合的楼盘和房源。当然也需要对买房有具体的预算比较好。那么2019年汉中20买到房子吗，具体要看什么样的地段来进行选择。影响房子首付额度是什么，有哪些因素呢，这些相关的小常识对于大家了解买房首付的问题会有很好的参考，来看看具体的内容。

2019年汉中20买到房子吗

20万买不到房子。现在的房价普遍很高了，像这样的价位是买不到的，一般只能付个首付用而己。房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

影响房子首付额度是什么

1、房屋性质，二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。举例说明，如果汉中首付比例为30％，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90％，除去税费，购房者需要准备的首付为37万。

2、贷款额度和年限，贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。

3、其他因素，购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。

2019年汉中20买到房子吗这个问题，这个价格的房子的地段应该是很不好的，现在的房价很供，所以说如果想要买房的话具体的预算还是需要多了解一些的。影响房子首付额度有哪些呢，比如说贷款的额度和年限啊，还有房子的性质的问题，以及一些其他的因素等等都是导致贷款额度的直接因素，这些相关的内容都不要忽视。