购买二手房时如何避免买到凶宅？你知道吗

二手房市场的行情良好，很多购房者由于急缺房屋住，在购买房屋的时候也会选择购买二手房，即便是二手房被别人住过，购房者不喜欢装修风格，也可以对房屋进行简单的改造之后就能立马入住，因此二手房是很受购房者欢迎的，但是购买二手房有可能遇到凶宅，那么购买二手房时如何避免买到凶宅？

1、挑选可靠的中介

二手房大多都是通过中介公司来进行交易的，而买卖双方通过中介来交易二手房也可以更省心，但是中介公司也可能存在一些不好的现象，比如说为了促成交易，可能故意隐瞒该房屋是凶宅的情况，所以购房者在挑选中介公司的时候一定要注意，一般只有靠谱的中介才有能力提供更好的服务，而购房者应该选择一个靠谱、实力强、口碑好、经验丰富的中介来进行房屋交易。

2、明确中介公司责任

中介公司在房屋交易的过程中是有责任的，而购房者也可以对中介公司进行约束，要求中介赶时间调查房屋的情况，并且在合同中约定，或者中介公司提供书面的承诺书，中介公司不仅需要对房屋进行调查，对于调查的结果也要复杂。

3、实地考察房屋

在购买房屋的时候，购房者可以从多个渠道进行打听，主要是了解房主出售房屋的原因，该房屋原来的居住人员等等，如果房屋是凶宅的话，小区内也会有所议论，而购房者通过向小区其他业主打听就很容易打听出来，也可以到居委会、物业公司了解情况。

4、网上搜索小区的信息

现在网络是很发达的，很多信息都可以在网络上进行了解，而购房者也可以在网络上搜索小区的名字，看看该小区是否发生过刑事案件，对于特大刑事案件来说，是一定会在网络上找到蛛丝马迹的，从而购房者也可以判断小区的房屋情况。

5、在合同中约定相关条款

在签订购房合同的时候，购房者可以在合同中进行注明“无凶杀案发生”等字样，并且还需要对如果房屋是凶宅的情况，约定赔偿责任和要求，这样才可以避免购房者无法了解房屋情况时，可能发生的法律纠纷。

以上就是关于购买二手房时如何避免买到凶宅的相关内容，由于购房者在购买二手房的过程中很有可能碰到凶宅，而购房者都不希望自己所购买的房屋是凶宅，所以对于可能存在的情况，购房者一定要和中介公司以及卖家说明，是可以在购房合同中进行约定，并且对于违约的赔偿要约定得重一点。