能按揭的房子就正规吗 按揭房产办理贷款注意什么

大部分人平时努力的工作，为的也就是能够购买到房产，但有些人即便是如此去进行，也仍旧是会有栽跟头的情况，尤其也是在于房产正规性上，大家应该也知道，现如今的房产包含了较多的类型，有些类型价格便宜，所以有些情况是如何，也就不好说，那么能按揭的房子就正规吗？按揭房产办理贷款注意什么？

能按揭的房子就正规吗

不一定。除了房产证以外，银行还要看征信记录、其它贷款记录、收入证明等。银行对你的房子进行价值评估，评估值减去你未偿还的贷款，然后按照比例放款。

一、提供申请人的相关信息包括：物业情况：产权人，小区名称，面积，楼层，房龄。贷款情况：原贷款行，未清额度，预计贷款额度，，收入及偿还能力，贷款用途。

二、要求提供贷款人及配偶“姓名，身份证号”，征信初审后需提供“近2年还款对帐单”。签订贷款合同，要求明确“贷款的额度，年限，服务费额度，还款方式，收入证明，如贷款未果责任由贷款人承担。垫资还贷的要求明确“清贷金额，银行名称，贷款到帐后当日还清垫资全款，如贷款未果30天内产权人必须一次性还清。

按揭房产办理贷款注意什么

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

三、要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多。

2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

四、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响［1］到自己的贷款申请。

上述内容主要所描述的就是小编对于能按揭的房子就正规吗？按揭房产办理贷款注意什么的具体介绍，房产之中事情非常多，而有些事情本身进行下来就不是一帆风顺的，所以各个地方大家都是得明确的掌握好才行，正规与不正规，对于房产来说，是一个很大的方面，如若是不正规的房产，可能在于后期的有些事情办理上，就很容易出现意外。