能按揭的房子就正规吗 办理房产按揭贷款注意什么

人们每天忙碌的进行工作，就是为了能够在这座城市中拥有一套属于自己的房子，可就算是如此面临着每年都增高的房价，想要买一座房子实在是太难了，那么通过贷款买房能够让自己的生活缓解一定的压力，但是对于楼盘进行挑选的时候一定要规避烂尾楼有关能按揭的房子就正规吗和办理房产按揭贷款注意什么？

能按揭的房子就正规吗

能按揭的房子就正规。首先三证不知道是那三证，按照正常三证连开工都不行，那个建筑肯定是违规建筑。一个项目首先得取得《国有土地使用权证》，然后是《用地规划许可证》，再就是《工程规划许可证》，然后才是《施工许可证》，有了施工许可证才能现场开工建设。最后是《预售许可证》，才能开盘销售。

房产证不是建设部发的，房产证是有房产管理局统一管理和核发的。光有房产证的房子也不一定是合法的，必须还取得土地使用权证。不能再银行按揭的房子估计一般就是手续不全，现在连经济适用房都能按揭。

办理房产按揭贷款注意什么

一、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

三、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多。采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

四、向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚明，会从而影响［1］到自己的贷款申请。

对于能按揭的房子就正规吗？办理房产按揭贷款注意什么？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，有关房产的类型分为很多种，不同的类型在办理房产证的时候是不一样的，而且在办理按揭贷款时候的首付以及流程都会存在着一定的差异，所以在买房子的时候一定要了解到房子的性质以及相关的办理流程。