二手房家具那些不能要 二手房交易流程

相对于新房子来讲，买二手房会省去很多的麻烦，比如说房屋的装修。有很多二手房都是装修完了的，所以我们就不需要再进行装修了，直接入住就可以。在很多情况下，我们直接买二手房的话，大多数的家里家电都是会留下来的，那么，二手房家具那些不能要？二手房交易流程是怎样的？

二手房家具那些不能要

其实旧的家具用也没关系，主要是个人卫生用品和餐具不能用，旧的床可以用，但是床垫和其他的床上用品必须换。学和用不用旧家具没有什么直接的关系。这些旧的家具就算你一股脑儿丢出去，别人能用的也会检回去用的，更何况这样还能节省一笔不小的开支呢，何乐而不为呢？

二手房交易流程

1、网签

由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。

2、递件

交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。

3、完税

买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名；业主应付的税费为个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。

买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。

4、领新证

房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证（按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新房产证）。

以上文章的内容已经给大家详细分析了关于二手房家具那些不能要以及二手房交易流程是怎样的知识了，希望能够给大家提供一定的参考价值。我们大家在交易二手房的时候，一定要按照规定的流程进行操作，要提前了解清楚二手房的交易流程。